Vernieuwbouwen, wat moet ik weten?

Naast systeembouw en traditionele bouw biedt Treeco ook vernieuwbouw aan. Vernieuwbouwen is een term die de laatste jaren steeds belangrijker wordt in de bouwsector. Wat je erover moet weten? Dat lees je hier!

Wat is vernieuwbouwen precies?

Een huis renoveren is een vrij intensief proces. Vooral wanneer je rekening moet houden met alle energie- en duurzaamheidseisen van vandaag. Daarom is het vaak interessanter om je bestaande woning volledig te strippen, of zelfs te slopen, en die volledig te herbouwen. Dat is vernieuwbouwen.

Bij vernieuwbouwen wordt ook wel eens gesproken over een ingrijpende energetische renovatie. Dat betekent dat de kwaliteit vergelijkbaar is met die van een nieuwbouwwoning, meteen helemaal conform met de huidige energienormen.

Vernieuwbouw

Verlaagd btw-tarief

Van 1 januari 2021 tot en met 31 december 2022 geniet je op het volledige Belgische grondgebied van een verlaagd btw-tarief van 6 procent als je gaat vernieuwbouwen. Dat is een groot verschil met de 21 procent btw van een nieuwbouw. Als je twijfelde om een nieuwe woning te kopen is in dit geval de keuze snel gemaakt! Wel moet je rekening houden met een aantal belangrijke voorwaarden:

  • de woning is gedurende vijf jaar de enige en eigen woning van de bouwheer/koper.
  • de woning moet ouder zijn dan 10 jaar. 
  • de bewoonbare oppervlakte is maximum 200 vierkante meter.
  • de bouwheer dient voorafgaand een verklaring af te leggen bij het btw-kantoor inzake de afbraak en heropbouw, en bezorgt een kopie van de bouwvergunning.

Die maatregel werd in het leven geroepen met de bouwshift (2030) en bouwstop (2050) in het vooruitzicht, waarbij het verboden wordt om op nieuwe openbare ruimte te bouwen. 

Vernieuwbouwen
Vernieuwbouwen

De voordelen van vernieuwbouwen

Kies je ervoor om je volledige woning te renoveren, om je huis te slopen en opnieuw op te bouwen of voor een nieuwbouwwoning? Het is een dilemma waar heel wat mensen mee worstelen. Wij helpen je alvast de knoop door te hakken. Hierboven hebben we al enkele voordelen van vernieuwbouwen voor jou opgesomd, maar er zijn er nog veel meer die we nog even op een rijtje zetten:

  • de woning voldoet aan de hedendaagse energienormen.
  • je hebt een duidelijk beeld op je budget zonder onverwachte kosten.
  • volledige vrijheid in stijl en ontwerp. Je bepaalt zelf hoe jouw huis eruit ziet!
  • mogelijkheid op subsidies en slooppremies. 
  • vernieuwbouwen aan 6 procent btw.
  • je bouwt ter plekke, zonder eerst op zoek te gaan naar een nieuwe bouwgrond. 
  • kwalitatief vergelijkbaar met een nieuwbouwwoning. 
Vernieuwbouwen

Toch zijn er naast voordelen ook een aantal aandachtspunten waar je rekening mee moet houden:

  • niet iedereen komt in aanmerking voor een verlaagd btw-tarief. Er zijn belangrijke voorwaarden waar men aan moet voldoen (zie de eerste opsomming in dit artikel).
  • beperkte periode voor verlaagd btw-tarief (zie het stukje over verlaagd btw-tarief bovenaan). 
  • het kan een tijdje duren aangezien je oude woning eerst afgebroken moet worden.

Vernieuwbouwwoning van Treeco

Bij Treeco word je bijgestaan door een team dat beschikt over de nodige kennis en expertise voor dit soort bouwprojecten. Een vernieuwbouwwoning betekent bouwen met oog op de toekomst. Daarvoor ben je bij Treeco aan het juiste adres! Ons team staat jou graag bij in het realiseren van jouw droomhuis met een persoonlijke aanpak en met ervaring in duurzaamheid en groene energie.

Bouw met Treeco een vernieuwbouwwoning in slechts 5 stappen:

  1. In een kenningsmakingsgesprek luisteren onze experts naar jouw wensen en voorkeuren.
  2. Onze architect maakt een eerste ontwerp.
  3. Het totaalbudget van je woning wordt opgemaakt. 
  4. Afhankelijk van jouw wensen wordt de binnenafwerking bepaald: welke vloer, schilderwerken…
  5. Tot slot wordt het uitvoeringsdossier opgemaakt en kunnen we onze handen uit de mouwen steken.

Wil je graag nog wat meer informatie? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen je met plezier verder. 

Andere blogposts

Share on facebook
Share on twitter
Share on pinterest